春暖的那日，油菜花開放到鼎盛。
薄薄的黃嫩花瓣、淺綠的睫、深綠的葉，遍布在硯城以東的草原，就連雪山山麓較低的地方，也看得見油菜花的蹤跡。
春日時油菜花開得到處都是，人們愛在這時出城踏青，觀賞嫩黃的花瓣，在油菜花叢間嬉戲，有情男女們想避開人群，就躲在花叢深處，輕聲互訴甜言蜜語。
這一日，木府里也開滿油菜花，處處是鮮妍的薄黃色。
以往，雷大馬鍋頭總會騎著棗紅色大馬，帶著姑娘出門游玩。
但是姑娘冬季時，與公子一場惡戰，受了重傷還需要休養，不能出木府，更別說是去郊外踏青。
油菜花們商量後，決定讓開放得最美的那些，進到木府里去綻放，好讓姑娘能在雷大馬鍋頭陪伴下觀賞花景。
雖然油菜花有心，但是這件事情原本在木府里的花木們是不同意的。畢竟春日里百花爭艷，個個都想討姑娘歡心，要花木們暫休一日，讓油菜花獨佔春色，花木們哪里會肯？
還好，蝴蝶耐心的居中調解，說這都是為了讓姑娘高興，傷病才好得快，花木們才勉強退讓。
垂絲海棠心胸最寬大，讓出綻放的日子。
當雷大馬鍋頭小心翼翼的抱著姑娘，來到庭院里，在灰衣丫鬟擺設好的精致圈椅坐下時，油菜花們株株抖擻精神，開得盛之又盛，姑娘輕眨清澄的雙眸，嘴角噙著笑，伸出粉紅色的嫩嫩指尖，輕觸一瓣油菜花，嬌美的黃色就從衣袖開始染透，漸漸漫滿素雅綢衣；睫的淺綠化為棉襪的顏色；鞋則是葉的深綠，鞋面的繡樣，就是含苞的薄黃油菜花。
「好不好看？」她側著頭，凝望抱著她的男人。
「好看。」雷剛衷心說道。
「是衣裳好看？還是襪子好看？或者是鞋子好看？」「都好看。」
她還要再問。
「多好看？」
「很好看很好看。」他說。
姑娘心滿意足，嫣然一笑，這才望著觸目可及的油菜花們說︰
「你們好看，都好看。」甜脆的嗓音，動人心魄。
油菜花們陶醉不已，更用心綻放。
就連木府里暫休的花木們，也覺得與有榮焉，覺得讓油菜花入府，真是個正確的決定。
蝴蝶化為人形，頭戴金絲冠，身披黑衣緄紅邊，恭敬的走上前，腳步觸地沒有半點聲音。她手里端著水晶杯，杯中濃液呈淡琥珀色，散發著香氣。
「姑娘，這是油菜花蜜，滋味甜潤。」蝴蝶細心篩選過這季的所有油菜花蜜，取得最好的一小杯獻上。
「以往我也吃這蜜，只是現在還喝著藥，吃什麼都先問過左手香吧。」姑娘輕聲說道，模樣依舊嬌美如昔，但的確還有些憔悴。
「是。」
蝴蝶恭敬退下，離開庭院後消失在回廊盡頭。過了一會兒，黑衣緄紅邊才又出現，金絲冠低垂，神情很是高興。
「回稟姑娘，左手香說，油菜花蜜性甘溫，能清熱潤燥、散血消腫，對您的身體有益，是能喝的。」「那我就嘗一些。」她說著，還沒伸出手，雷剛已經把水晶杯接過來，遞到她面前。
「來，先喝兩口就好。」他吩咐，比誰都用心。「你胃口小，現在不能整杯都喝，免得午膳吃不下。剩下的蜜，讓你喝藥後，再吃些去掉嘴里的苦味。」「都听你的。」
姑娘唇上彎著笑，從水晶杯里，乖乖的喝了兩口蜜，不多也不少。
眼里看著花、嘴里嘗著蜜，身旁有心愛的人，她心情很好，依偎進雷剛的胸口，慢條斯理的說道︰
「最近城里發生了什麼事嗎？」粉嫩的十指縴縴，把玩著雷剛的發。
油菜花們面面相覷，實在不想壞了良辰美景，遲疑著不知該不該開口。
「什麼事都能說。」姑娘很了解，露出有些無奈的笑。「畢竟，我仍是硯城的主人，事事都必須管著。」木府的主人，就是硯城的主人。
既然是主人就必須管事，不論是人與非人、大事或小事，姑娘都會留意，雖然休養中不踏足木府之外，但是硯城內外的事情，她都要一樁樁、一件件處理。
于是，其中一株油菜花，說出硯城最近鬧得最厲害的事。
春雪還沒有融化時，硯城里出現一個女人。
她自稱姓黑，名瑩，是個寡婦，模樣富泰，生得寬胖卻動作靈活，衣衫雖都是一個款式，但顏色不少，有時是棕色、有時是褐色、有時是黃色、有時是紅色、有時是黑色。
不過，黑瑩的衣衫，不論是哪一件，兩邊都有寬幅，走起路來兩幅搖曳，看來很有韻致。
城里有空屋，她就去找屋主，說自己能代為仲介。
屋主看她是陌生臉孔，很是謹慎，但是她很殷勤，接連上門好幾次，態度很是誠懇，屋主受到感動，兩方簽下合約後，就把空屋交給她處理。
黑瑩先花一番功夫，把空屋打掃得一塵不染，還在門前種下鮮花，才在四方街廣場貼上「吉屋出租」的告示。
有人來看屋，她就笑容可掬的帶領，不但介紹屋子，還把周邊的環境都說得仔細。
第一個人看了，雖然心里中意，但是想壓低租金。
「租金有點超過我的預算。」那人故意說。
「是嗎？」黑瑩笑容滿面，也沒有氣惱，仍舊很有耐性。「跟附近的房租比起來，這兒已經比較低了。」「那我回去考慮考慮。」那人說。
「好的。」黑瑩送著他出門。
誰知道他才剛踏出門，就有第二個人來說是看了告示，要來看屋子，黑瑩就領著第二個人進屋。
听了介紹、看了環境，第二個人問到租金多少，黑瑩說出的數字跟第一個听到的一樣。
「好，那我租了。」第二個人想也不想的說。
「謝謝，我這就拿租約讓您看。」黑瑩笑呵呵的，從寬大的袖子里拿出租約，跟第二個人詳細解說。
第二個人當場就簽下租約，說好隔天就按照租約上寫的，付半年的定金加第一個月的租金。第一個人站在一旁，看到中意的房子被租走，雖然懊悔不已，卻也無可奈何。
黑瑩收到銀兩，扣掉仲介費後就交給屋主。屋主知道她奔走得勤快，于是把手邊兩個空屋，也接交給她仲介，果然很快的也租出去。
其他手中有空屋或空地的人與非人，听到黑瑩的名聲，都找上她，雖然她收的仲介費比別人高一些，但大家也要讓她仲介，連原本由別人仲介的，也都解了合約，轉而交給黑瑩，漸漸她就變得很忙碌，處理的案件很多。
雖然姓黑，但是她的雙手很白，十指特別靈活，撥算盤時指尖動得很快，幾乎讓人看花了眼。
原本以仲介為業的，案子都變少了，個個愁眉苦臉。
「唉，陳員外的那些屋子，原本都是我代理去租的，現在都被黑瑩搶去了。」穿藍衣的仲介說。
「別說了，王寡婦的那幾塊地，也改讓黑瑩仲介去賣。」穿綠衣的仲介說。
「偏偏，她就是能把屋子跟地很快的租出或賣出。」穿金色的仲介說。
「她很用心，這點我們真的都比不上。」穿藍衣的仲介說。
「是啊是啊……」
「我們倒是也該學學。」
「對。」
「要學要學。」
穿壽衣的仲介遠遠走過來，一臉苦相，還沒說話就先嘆氣。
「唉。」
「怎麼了？」藍衣、綠衣、金衣的仲介一起問。
「黑瑩開始接墓地的案子了。」不僅人的飯碗被搶，連鬼的飯碗都不能幸免于難。
「她不是很忙嗎？」藍衣仲介很訝異。
壽衣仲介點頭，再嘆一口氣，鬼氣沖天。
「說來奇怪，她推掉幾件賣地租屋的案子，挪出時間來處理墓地，現今賺銀兩也賺冥錢。」「你們覺得，我們是不是干脆去找她，請她收我們當手下，可以幫著她跑腿，雖然賺得少些，但不怕沒工作可做。」金衣仲介提出想法。
藍衣、金衣跟壽衣同時用力搖頭。
「不可以，我們要有骨氣。」
「是啊！」
「再怎麼說，都不要去替外來的工作。」
金衣仲介有點委屈。
「好好好，我也就是提提嘛！」
「提都不要提。」
「是啊！」
「要有骨氣。」壽衣仲介拉開衣裳，露出一身骨頭。
彼此打氣後，三人一鬼散去。
但是，說歸說，每個人心里想的可不是那回事。
藍衣仲介離開四方街，立刻就去找黑瑩，毛遂自薦說早就想替黑瑩工作，就算把腿跑斷也心甘情願。
綠衣的吃過晚飯後，提著禮物上門，滿嘴說只要黑瑩雇用他，他就對她忠心不二，把她當仲介業的馬鍋頭，而他為馬首是瞻。
壽衣的半夜從墳里爬出來，看見黑瑩住的屋里，還透著一抹燭光，知道她還沒有睡下後，才小心翼翼的敲門，等她開門之後就說，墓地跟鬼客戶的事情都交給他，從此黑瑩都可以早早睡覺，夜里有他奔波就行了。
金衣的老實，事後听到朋友們不講義氣，干脆跟他們絕交。
黑瑩沒有接受仲介們的請求，都客氣的拒絕，還介紹他們許多她拒絕的案子，他們就連忙跑去搶案子，彼此爭破頭。
到春暖的時候，事情開始出現異狀。
吃得比剛來時胖大的黑瑩，衣衫鮮艷，在陽光下一會兒紅、一會兒黃、一會兒還黑白相見，一會兒還有斑點，衣衫上的顏色仿佛能流動似的。她走過四方街廣場，經過百壽橋時，站在橋上往底下看了一會兒，露出貪饞的神情，還咽了好幾口唾沫，之後才又往前走去，來到她第一間仲介租出的房子前，伸出白白軟軟的手敲門。
房客打開門，看見是她，覺得有些訝異。
「是黑瑩啊，你怎麼是今日來呢？不是再過十一天才到該交租金的日子嗎？」黑瑩搖頭，水光亮亮的黑眼凸起，鼓鼓的眼白里是黑濃的眼珠子，原本笑彎彎的嘴，這時往下彎，滿臉不耐，拿出當初雙方簽妥的租約，硬湊到房客面前。
「你佔著屋子，沒付定錢跟租金，我不跟你計較，有人租了這間屋，你明天就給我收拾干淨，快快搬出去。」她邊說，從腋下到腳踝的兩邊寬幅，無風自動飄啊飄。
房客大驚失色。
「我們當初不是簽了約嗎？」
黑瑩翻了翻眼，一時竟看不到眼珠，只見兩眼都是凸起的白。
「誰跟你簽約，看清楚，這才是租約，上頭寫的是我跟別人簽的名，白紙黑字的，你可不要看我是婦道人家，就想要耍賴。」她把租約扔到房客臉上，冷冷的笑著。
房客接過租約，憤恨不平的跺腳。
「你別想騙我，當初合約是一式兩份，我這里也有留底。」他轉身去屋里找，果然過了一會兒就翻出他那份租約，怒氣沖沖的拿到黑瑩面前。「你可要看清楚了！」黑瑩連看都沒看一眼，懶洋洋的說道︰
「你自己才要看清楚，那份租約上有我，還是你簽的字嗎？」「當然有！」
黑瑩伸出手，朝著紙面戳戳戳。「給老娘看清楚點！」房客定楮一看，瞬間駭然不已。原本雙方簽名的部分，竟然是一片空白，這份租約根本沒有效力。
「但是——但是——我們明明就簽約了啊，你上個月還來拿過租金的，我還請你喝茶，我——」房客愈來愈驚慌，愈來愈來不知所雲。
「別唆了，限你明天就搬。」黑瑩收回跟新房客簽妥的租約，轉身就要離開，往百壽橋方向走。
「你、你這是詐欺！」房客哭了。
黑瑩冷冷淡淡的。
「有租約為證，誰能說我是詐欺？」她不再理會，高傲的走開。
房客心有不甘，抹干眼淚去找屋主，訴說黑瑩的惡劣行徑。屋主是厚道的人，听了也覺得不應該，就找人去叫黑瑩來一趟，誰知道從早晨等到傍晚，她才姍姍來遲，臉色很難看。
「老娘事情多著呢，你們不要太過分。」她惡人先告狀，輪流指著房客跟屋主咄咄警告，眼楮都凸出來，衣衫變得很白，兩幅劇烈飄動。
「你這人太不禮貌了，往後我的屋子都不讓你仲介！」屋主很生氣，即刻就要停止雙方合作，鐵了心要把屋子留給原來房客。
黑瑩抖肩嗤笑，從鼻孔噴出兩注水。
「什麼你的屋子？那些屋子都是我的！」她雙手插腰，鼻孔噴出更多水，灑得滿地都是。
屋主氣壞了。
「胡說八道，屋子只是交給你仲介，怎麼會是你的？」祖宗交代過，屋子都是祖產，只能出租不能賣。
黑瑩的衣衫顏色變紅，兩幅抖動著，一邊噴水一邊冷笑，從衣袖里拿出紙張，丟到屋主面前。
「你識字，自己看。」
屋主拿起紙張，仔細看了看，愈看愈是臉色發白，連忙回屋里，翻出自己留的那一份，卻發現上頭的字都消失，只剩一張干淨白紙。而黑瑩拿出的那份，明明先前簽的是代為租讓的約，這會兒「代為租讓」四字，卻變成「無償轉讓」，而落款簽字的確是他的筆跡，完全否認不了。
他竟在不知不覺中，把祖產無償賣了。
愧對祖宗的屋主，雙眼一翻、雙腳一軟，咕咚一聲倒在濕濕的地上，就這麼一命嗚呼，變鬼去跟祖宗十八代磕頭道歉去了。
「你、你這個——你這個惡婆娘！竟然害死屋主，真是沒血沒淚，冷血到極點！」房客抱住屋主的尸首，邊哭邊罵，對黑瑩無可奈何。
她把人活活氣死，竟然很得意，收起紙張放回袖子里，衣衫顏色流動，兩幅優雅的飄啊飄，頭也不回的離去。
等到人們被房客哭聲吸引，群聚過來詢問，從房客口中得知黑瑩的惡行時，地上的水已經被曬干，只留下晶晶亮亮的細小顆粒，竟是鹽粒，而且還是海鹽。人們知曉後，趕忙奔相走告，相互提醒該要小心。
但是，這時已經太晚了。
委托黑瑩仲介房屋與土地的人與非人太多，都被同樣的手法，拿走原本屬于自己的土地，連棲身的地方都被奪走。
已經租了，或是買了的人與非人，也收到黑瑩警告，限時第二天就要卷鋪蓋搬走，翻出的合約，都跟當初簽的不同。
原本受害者們商議，不搬就是不搬，硬要留下來。
但是，到了第三天，不論屋前、地前或是墳前，都來了外地的人與非人，拿著跟黑瑩簽好的約，硬把原來的人與非人趕走，粗暴的把家俱或棺材丟掉，徑自住進硯城里外。
頓時，城里城外多了好多好多，外地來的人與非人，有的安分有禮、有的氣焰囂張，鬧得原本的住民們人心惶惶、鬼心慌慌。
被趕出住處的人，把家當搬到四方街廣場，餐風露宿的很是可憐，附近店家原本都送來食物跟被縟，酒店還讓出房間，讓無家可歸的人可以洗熱水澡、睡個好覺。但是人數實在太多，酒店里擠不下，民居也開放，讓人們擠一擠。
住祠堂里的鬼們也共體時艱，讓被趕出墳，抱著自個兒墓碑的鬼，到祠堂里分點後人的香火。
人與非人都過得辛苦，搬進硯城來的外地人、外地鬼、外地妖愈來愈多。